中山國小晴光商圈電梯  中山買屋 / 中山買房 - 米蘭印象中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5520 萬 (含車位價)
參考單價：86.08 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：米蘭印象
總坪數：75.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.54 坪
附屬建物面積：3.46 坪
共同使用：33.86 坪
車位坪數：14.06 坪
土地面積：7.74 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：22 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：1個機械車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4360 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：晴光公園
生活機能：全聯
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市中山區黃金地段，擁有極佳的交通與生活機能，且總坪數寬敞（含車位），對於需要大空間的家庭或投資客來說，單價吸引力相當高。然而，必須特別注意其產權登記為「一般事務所」，屬於商用不動產。

是否值得購買： 若您的購屋目的為「投資收租」或「作為自用工作室兼居住」，且能接受商用產權的稅負與貸款限制，此物件價格具優勢，值得考慮。反之，若您是為了孩子就讀「中山國小」而嚴格需要住宅身分以確保設籍就學權益，或偏好高銀行貸成的純住宅，則此物件不建議購買。建議在簽約前，務必確認該戶確實可設定戶籍並核實相關稅務負擔，再做最終決策。

問與答

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陳淑美(仲介，收取服務費)

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