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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)5520 萬
參考單價86.08 萬/坪
建物登記75.86 坪
主建物面積38.54 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 22 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述1個機械車位
管理方式物業管理
管理費4360 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小
鄰近公園晴光公園
生活機能全聯
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區黃金地段，擁有極佳的交通與生活機能，且總坪數寬敞（含車位），對於需要大空間的家庭或投資客來說，單價吸引力相當高。然而，必須特別注意其產權登記為「一般事務所」，屬於商用不動產。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「投資收租」或「作為自用工作室兼居住」，且能接受商用產權的稅負與貸款限制，此物件價格具優勢，值得考慮。反之，若您是為了孩子就讀「中山國小」而嚴格需要住宅身分以確保設籍就學權益，或偏好高銀行貸成的純住宅，則此物件不建議購買。建議在簽約前，務必確認該戶確實可設定戶籍並核實相關稅務負擔，再做最終決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
